Turkije Hypotheek
Een hypotheek aanvragen voor een tweede huis in Turkije?
- Wilt u graag een tweede huis in Turkije maar hebt u niet voldoende middelen? De Turkije hypotheek
- Denkt u dat u alleen een appartement kunt betalen en niet uw droomvilla? Nee hoor, de Turkije hypotheek
Algemene informatie:
- Maximale verstrekking tot 60% van de executiewaarde;
- minimale financiering van € 25.000,-;
- maximale financiering onbeperkt;
- keuze rentevast-periodes 1-20 jaar;
- looptijd van de lening is minimaal 5 jaar;
- looptijd van de lening is maximaal 20 jaar;
- hypotheekvorm: annuiteit
Acceptatie:
Als algemene acceptatienorm geldt:
- u woont in Nederland en hebt de Nederlandse nationaliteit, danwel een geldige verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd;
- de aanvrager dient over een goede krediethistorie te beschikken;
- de aanvrager niet jonger is dan 25 jaar;
- de aanvrager een dienstbetrekking heeft voor onbepaalde tijd;
- u bent niet werkzaam bij een uitzendbureau, in de horeca of een sociale werkplaats;
- u bent werkzaam bij een bedrijf dat langer dan 3 jaar bestaat;
- de hypotheek dient voor de 75-jarige leeftijd te zijn afgelost;
- de woning dient in het bezit te zijn van een "iskan ruhsati" (bewoonbaarheidverklaring);
- de pensioenuitkering van de aanvrager kan als inkomen worden beschouwd;
- WAO/WIA of een andere arbeidsongeschiktheidsuitkering wordt niet beschouwd als inkomen;
- de aanvragers met een eigen onderneming dienen een winstbalans van de afgelopen 3 jaar te overleggen. Een winstbalans met daarop minder dan 3 jaren wordt niet geaccepteerd!
- specialisten (advocaten, juristen, doktoren, etc.) dienen een positive balanssaldo van de afgelopen 3 jaren te overleggen.
Procedure:
Voor een snelle afhandeling van een hypotheekaanvraag is het nodig dat er beschikking is over alle relevante bescheiden. Voor de kopers van een woonhuis of appartement geldt dat tenminste onderstaande bescheiden voor en aanvraag overlegt dienen te worden:
- ingevuld en ondertekend aanvraagformulier;
- een kopie van het geldige legitimatiebewijs van de aanvrager(s);
- een kopie van een recente loonstrook van de aanvrager(s);
Andere rentevast perioden zijn mogelijk
- afsluitprovisie 2 % van het hypotheekbedrag met een minimum van € 1.250,-;
- expertisekosten van registergoed, verricht door expert door bank, de kosten hiervan zijn € 400,-;
- "emlak vergisi"(onroerend zaak belasting), 1 promille van de boekwaarde van de woning, bij de overdracht te voldoen;
- de koop van de woning dient te worden goedgekeurd door "Savunma Bakanligi" (Ministerie van Defensie in Turkije).
- De koper en verkoper dienen gezamenlijk deze toestemming te verkrijgen.
- De kosten hiervan worden in overleg door de koper of door de verkoper betaald.
- verder is men, gedurende de looptijd van de hypoteek, kosten voor de levensverzekering, schadeverzekeringen, eventuele inkomensbescherming en DASK verzekering verschuldigd.
Aangezien ook de financiering van buitenlands onroerend goed maatwerk is, kunnen er zich individuele situaties voordoen welke afwijken van de standaard verstrekkings-normen welke de bank hanteert. Vaak kan in de praktijk in een groot aantal gevallen toch een bevredigende oplossing gevonden worden.